1969〜1979年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
埼玉県
30.1万円/㎡
前年比-3.0%
蕨市
40.1万円/㎡
前年比+25.3%
わらびペアシティ
埼玉県蕨市南町二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造
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2階 / 63㎡の場合
相場
2,233万円
35.4万円/㎡
937
1,801
2,665
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,665万円
28.6万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
わらびペアシティ
1,990万円（31.6万円/㎡）/ 2階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 1,990万円 | 31.6万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,090万円 | 33.2万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,190万円 | 34.8万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,050万円 | 26.2万円 | 3階 | 40.12㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,290万円 | 36.3万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,190万円 | 29.7万円 | 3階 | 40.12㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/09/03 | 2,390万円 | 37.9万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,680万円 | 29.6万円 | 1階 | 56.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,880万円 | 33.2万円 | 1階 | 56.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 22.6万円 | 1階 | 56.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,380万円 | 24.3万円 | 1階 | 56.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 1,290万円 | 32.2万円 | 3階 | 40.12㎡ | 2K | 南 |
| 2023/10/02 | 1,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 40.12㎡ | 2K | - |
| 2021/06/11 | 2,450万円 | 38.9万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/22 | 蕨アイリスマンション 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/27 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/26 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/03 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/14 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/11 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 36.8万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、蕨市では25.3%上昇しています。